SPRÁVA NEMOVITOSTÍ • ÚČETNICTVÍ • VYÚČTOVÁNÍ • TECHNICKÝ SERVIS
Jistota ve správě vašeho domu
Komplexní správa SVJ a bytových domů: účetnictví, předpisy plateb, roční vyúčtování, evidence jednotek a provozní agenda. Na správu navazujeme technickým servisem, revizemi, údržbou a koordinací oprav. Primárně pro Moravskoslezský kraj, po dohodě také pro klienty z celé České republiky.
Jedno kontaktní místo pro správu, ekonomiku domu i navazující technické požadavky.
REAL MORAVA – SLUŽBY, S.R.O.
Komplexní správa SVJ a bytových domů na jednom místě
Základem nabídky RM Služby je dlouhodobá správa nemovitostí, účetnictví a vyúčtování pro SVJ a bytová družstva. Provozní agendu propojujeme s navazujícím technickým servisem, revizemi, údržbou a koordinací stavebních prací.
Správa nemovitostí
Komplexní technicko-provozní, ekonomická a administrativní správa SVJ, bytových družstev a bytových domů.
Účetnictví a vyúčtování
Účetnictví, předpisy úhrad, mzdová agenda, roční vyúčtování služeb, evidence plateb a ekonomické přehledy.
Navazující technický servis
Revize, technické kontroly, porevizní opravy, údržba objektu a koordinace stavebních činností jako návaznost na správu domu.
ODBORNÁ PODPORA PRO SVJ
Administrativa a rozhodování, které navazují na správu domu
Komplexní správu lze rozšířit o odbornou podporu statutárních orgánů a další administrativní agendy spojené s řádným fungováním SVJ nebo bytového družstva.
Výkon funkce ve statutárním orgánu
Profesionální služba pro SVJ, která potřebují odborné zajištění statutární odpovědnosti, administrativy a plnění přijatých rozhodnutí.
Schůze a zápisy
Účast na schůzích a zpracování zápisů podle sjednaného rozsahu spolupráce.
Pojištění a financování oprav
Příprava nabídek pojištění nemovitosti, financování oprav, úvěru nebo refinancování.
Změny ve veřejném rejstříku
Příprava podkladů k zápisu změn ve statutárních orgánech BD a SVJ.
KOMPLEXNÍ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
Komplexní správa SVJ a bytových domů jako hlavní služba
RM Služby zajišťují pravidelnou správu SVJ, bytových družstev a bytových domů. Účetní, ekonomická, administrativní a technicko-provozní agenda je vedena v návaznostech, aby měl výbor přehledné podklady a jedno odpovědné kontaktní místo.
Ekonomická a účetní správa
Účetnictví, účetní závěrky, mzdová agenda, předpisy úhrad a ekonomické přehledy.
Vyúčtování a evidence plateb
Roční vyúčtování služeb, vypořádání přeplatků a nedoplatků, sledování dlužníků a upomínky.
Technicko-provozní správa
Technická evidence nemovitostí, zajišťování dodávek, provozu, údržby, revizí a odečtů.
FINANCOVÁNÍ OPRAV A INVESTIC
Dotace a úvěrové financování pro opravy a investice domu
Pomůžeme SVJ a bytovým družstvům zorientovat se v možnostech financování plánovaných oprav, rekonstrukcí a dalších investic do domu. Zajistíme dotační poradenství, administrativní podporu i přípravu podkladů pro úvěrové financování.
Kompletní dotační servis
Pomoc s vyřízením dotace od výběru vhodného programu po administraci žádosti.
- vyhledání nejvýhodnější dostupné dotace pro plánovaný záměr
- dotační poradenství a orientace v podmínkách programu
- administrativní zajištění potřebných podkladů
- pomoc se zpracováním a vyřízením žádosti o dotaci
- průběžné sledování stavu a průběhu vyřizování žádosti
Úvěrové financování a refinancování
Podpora při výběru a administraci úvěrového financování pro potřeby domu.
- pomoc s výběrem nejvhodnějšího úvěru
- porovnání dostupných úvěrových možností
- prověření možnosti refinancování stávajícího úvěru
- zpracování žádosti o úvěr a příprava potřebných podkladů
- komunikace s bankou na základě plné moci
Řešíte financování opravy nebo rekonstrukce domu?
Konkrétní možnosti vždy posuzujeme podle záměru, aktuálních dotačních programů a podmínek poskytovatelů financování.
EKONOMICKÁ A ÚČETNÍ AGENDA
Účetnictví, vyúčtování a přehledné podklady pro SVJ
V rámci správy zajišťujeme kompletní účetní agendu objednatele, účetní závěrku, mzdovou agendu, evidenci jednotek, úpravu záloh a předpisy úhrad. Součástí může být také zpracování dat a přehledů v systému WAM S/3.
- roční vyúčtování tepla, vody a dalších služeb
- vypořádání přeplatků a nedoplatků
- evidence neplatičů a zasílání upomínek
- podklady související s platbami SIPO
TECHNICKO-PROVOZNÍ AGENDA
Technicko-provozní správa domu v každodenní praxi
Vedeme technickou evidenci nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Podle rozsahu pověření zajišťujeme smlouvy a dodávky energií, provoz domu, údržbu, pravidelné revize, porevizní opravy a odečty vodoměrů, tepla a teplé vody.
- technická evidence objektu a jednotek
- zajištění provozu a údržby domu
- organizace revizí a návazných oprav
- zajištění odečtů a podkladů pro rozúčtování
NAVAZUJÍCÍ TECHNICKÝ SERVIS
Technický servis, revize a údržba jako návazné řešení
Na pravidelnou správu nemovitosti navazujeme technickými kontrolami, zákonnými revizemi, údržbou a organizací porevizních oprav. Technický servis lze podle dohody objednat také samostatně.
Zákonné revize
Zajištění pravidelných revizí v termínech vyžadovaných předpisy a podle rozhodnutí společenství.
Elektroinstalace
Kontroly a zkoušky elektroinstalací a návazné řešení zjištěných technických nedostatků.
Hromosvody
Zajištění kontrol a revizí ochrany před bleskem včetně koordinace potřebných opatření.
Klimatizační jednotky
Kontroly technických zařízení souvisejících s chlazením a provozem budovy.
Porevizní opravy
Organizace odstranění závad zjištěných při revizích a technických kontrolách objektu.
Provoz a údržba domu
Průběžné zajišťování technického provozu, údržby a návazných servisních požadavků.
Posouzení požadavku
Upřesnění rozsahu, stavu objektu a očekávaného výsledku.
Návrh řešení
Volba vhodného postupu a koordinace potřebných profesí.
Realizace
Zajištění prací prostřednictvím ověřených smluvních partnerů.
Kontrola a návaznost
Předání výsledku a plánování další údržby nebo správy.
NAVAZUJÍCÍ STAVEBNÍ ČINNOSTI
Stavební opravy a údržba navazující na potřeby domu
Pokud správa domu, technická kontrola nebo revize ukáže potřebu opravy, zajistíme návazné stavební činnosti prostřednictvím ověřených smluvních partnerů. Pomůžeme vymezit rozsah a koordinovat jednotlivé profese.
- údržba společných částí objektu
- stavební opravy a rekonstrukční zásahy
- návaznost na zjištění z revizí a kontrol
- koordinace řemesel a smluvních partnerů
KDY SE NA NÁS OBRÁTIT
Správu domu lze rozšířit podle konkrétní potřeby
Pomáháme při převzetí dlouhodobé správy, zpracování účetnictví a vyúčtování i při navazujících technických a stavebních požadavcích domu.
Potřebujete převzít správu domu
Převezmeme účetní, ekonomickou, administrativní a technicko-provozní agendu podle sjednaného rozsahu.
Blíží se roční vyúčtování
Zpracujeme vyúčtování služeb, vypořádání přeplatků a nedoplatků i související evidenci plateb.
Dům řeší revizi nebo technickou závadu
Zajistíme revizi, technickou kontrolu a podle výsledku také organizaci porevizní opravy.
Plánujete opravu nebo údržbu objektu
Navážeme koordinací údržby, stavební opravy a potřebných smluvních partnerů.
JAK PROBÍHÁ SPOLUPRÁCE
Od úvodní konzultace k pravidelné a přehledné správě
Postup nastavíme podle toho, zda přebíráme kompletní správu domu, účetní a vyúčtovací agendu, nebo řešíme navazující technický či stavební požadavek.
Úvodní konzultace
Upřesníme typ objektu, současný způsob správy, lokalitu a očekávaný rozsah spolupráce.
Převzetí podkladů
Vymezíme předávanou účetní, ekonomickou, administrativní a technicko-provozní dokumentaci.
Pravidelná správa
Vedeme sjednané agendy, účetnictví, vyúčtování a provozní úkoly domu v potřebných návaznostech.
Servis a komunikace
Výbor dostává přehledné podklady a podle potřeby zajišťujeme navazující revize, opravy a údržbu.
OBLAST PŮSOBNOSTI
Primárně Moravskoslezský kraj, po dohodě celá Česká republika
Komplexní správu nemovitostí, účetnictví, vyúčtování i navazující technické a stavební služby poskytujeme primárně v Moravskoslezském kraji. Po individuální dohodě je možná spolupráce také se SVJ, bytovými družstvy a vlastníky objektů z celé České republiky. Rozsah osobní a online komunikace se nastaví podle konkrétní služby a lokality.
Sídlo a pracoviště:
REAL MORAVA – služby, s.r.o.
Beskydská 235, 738 01 Frýdek-Místek
PROČ RM SLUŽBY
Důraz na odbornost, návaznost a přehlednou komunikaci
Nabídka vychází z konkrétních účetních, ekonomických, administrativních a technicko-provozních agend, které RM Služby zajišťují pro SVJ, bytová družstva a bytové domy. Technické a stavební služby na tuto správu prakticky navazují.
Aktuální právní a provozní požadavky
Správní a účetní agenda je vedena s ohledem na aktuální povinnosti SVJ a bytových družstev.
Precizní účetní zpracování
Účetnictví, vyúčtování, evidence plateb a podklady pro rozhodování jsou součástí sjednané správy.
Provázané technické služby
Revize, technické kontroly, porevizní opravy a údržba nejsou řešeny izolovaně.
Jasný kontakt pro klienta
Poptávku správy nemovitosti, účetní agendy i navazujícího technického servisu lze zahájit jedním kontaktem a následně upřesnit rozsah.
INFORMACE PRO SVJ A BYTOVÁ DRUŽSTVA
Důležité provozní a administrativní agendy
Na stávajícím webu společnost zveřejňuje upozornění, která souvisejí se správou domů a povinnostmi klientů.
Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů
Agenda pro SVJ a bytová družstva v roli zaměstnavatele, kterou společnost zajišťuje klientům ve své správě. Přečíst informace
Důležité informace pro platby SIPO
Upozornění pro vlastníky jednotek a správné předávání změn souvisejících s úhradami SIPO. Přečíst informace
Technický servis a stavební činnosti
Informace o zajišťování revizí, kontrol a zkoušek technických zařízení prostřednictvím ověřených partnerů. Přečíst informace
ČASTÉ OTÁZKY
Odpovědi pro výbory SVJ, bytová družstva a vlastníky objektů
Co zahrnuje komplexní správa SVJ a bytového domu?
Podle sjednaného rozsahu zahrnuje účetnictví, předpisy úhrad, roční vyúčtování služeb, evidenci plateb a jednotek, mzdovou a administrativní agendu, technickou evidenci, provoz domu, údržbu, odečty a organizaci revizí.
Jaké účetní a vyúčtovací služby zajišťujete?
Zajišťujeme účetní agendu objednatele, účetní závěrky, mzdovou agendu, předpisy úhrad, roční vyúčtování tepla, vody a dalších služeb, vypořádání přeplatků a nedoplatků, evidenci plateb, dlužníků a upomínky.
Zajišťujete jako navazující službu také technický servis?
Ano. Na správu domu navazujeme zákonnými revizemi, kontrolami technických zařízení, porevizními opravami, údržbou a koordinací dalších technických zásahů. Po dohodě lze technický servis objednat také samostatně.
Zajišťujete také stavební opravy a údržbu objektů?
Ano. Stavební opravy, údržbu a návazné činnosti koordinujeme prostřednictvím ověřených smluvních partnerů. Rozsah a návaznost profesí se stanoví podle stavu objektu a požadavku klienta.
Působíte pouze v Moravskoslezském kraji?
Všechny služby poskytujeme primárně v Moravskoslezském kraji. Po individuální dohodě je možná spolupráce také pro klienty z celé České republiky; konkrétní podíl osobní a online komunikace závisí na typu služby a lokalitě objektu.
Jak zahájit spolupráci?
Vyplňte formulář nebo kontaktujte Pavlínu Bechnou. Uveďte typ objektu, lokalitu a požadovaný rozsah správy, účetní agendy nebo navazujícího servisu. Následně společně upřesníme potřebné podklady a další postup.
NEZÁVAZNÁ POPTÁVKA
Řekněte nám, co váš dům potřebuje
Kontakty RM Služby
Pavlína Bechná
jednatel, účetní
+420 775 785 032
bechna@rmsluzby.cz
Ing. Martina Vyvialová
mzdová účetní, účetní SVJ a BD
+420 722 755 320
vyvialova@rmsluzby.cz
Lukáš Vyvial
REAL MORAVA – služby, s.r.o.
Beskydská 235
738 01 Frýdek-Místek
IČO: 28615646
Úřední hodiny Frýdek-Místek
Pondělí: 8:30–12:00, 13:00–16:00
Úterý: 8:30–13:00
Středa: 8:30–12:00, 13:00–16:00
Čtvrtek: 8:30–13:00
Informace pro naše klienty
Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů (JMHZ)
Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů je novou administrativní povinností, která se týká také společenství vlastníků jednotek a bytových družstev v roli zaměstnavatele. Pro všechna SVJ a BD, která jsou v naší správě, tuto agendu samozřejmě zajišťuje společnost Real…
Zajišťujeme pro naše klienty také technický servis a stavební činnosti
REAL MORAVA s.r.o. zajišťuje pro SVJ a bytové domy také technický servis a stavební činnosti v plném rozsahu prostřednictvím ověřených smluvních partnerů. V rámci těchto služeb nabízíme zajištění zákonných revizí, kontrol a zkoušek technických zařízení budov, včetně…
Upozornění pro plátce SIPO
Žádáme vlastníky bytových jednotek, kteří hradí SIPEM, aby v případě, že si platbu nájmu SIPEM ruší na poště, toto nahlásili i správci – REAL MORAVA-služby,tel.: 775 785 032, 775 785 031nebo na email:bechna@rmsluzby.czPokud tak neučiníte, může se stát, že pošta vyřadí…